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金隅地产开发集团全面实现“开门红”

时间:2018-04-15 21:11来源:网络整理 作者:采集侠 点击:
2018年是金隅地产开发集团迈向专业化、规模化发展的元年,地产集团积极贯彻落实金隅集团领导调研讲话精神,紧紧

  2018年是金隅地产开发集团迈向专业化、规模化发展的元年,地产集团积极贯彻落实金隅集团(601992)领导调研讲话精神,紧紧围绕金隅整体发展和地产集团改革部署,不断深化管理体制机制建设,积极探索发挥房地产开发板块集团化运营优势,有针对性地谋篇布局、精准发力,出色完成了一季度各项任务指标。截至三月底,主营业务收入完成季度任务的103%,利润完成季度任务的503%,合同金额完成季度任务的144%,现金回款完成季度任务的157%,实现了金隅地产2018年首季“开门红”,为全年工作完成打下了坚实基础。

  深化管理机制改革

  加强二级法人实体管控平台建设

  地产集团按照房地产开发板块组织管控改革决策部署,聚焦地产集团和各城市公司职能定位,组织研究和拟定管理机制深化改革方案,逐一梳理地产集团“三重一大”审批事项,进一步规范地产集团党委和各城市公司党组织的领导和管理关系,细化项目开发建设的管理权限和管控流程,做实做强地产集团二级法人实体平台。

  搭建统一的房地产投资主体平台,通过板块资源整合,形成投资发展合力;搭建地产集团人力资源发展平台,落实城市公司职业经理人副职选聘工作,开展用工流动和薪酬调配相关制度调研,切实加强人力资源培养、流动、使用机制建设;搭建工作任务绩效考核平台,进一步完善薪酬管理制度,房地产开发板块统一的绩效考核体系正式实施;搭建行业发展能力平台,建立与行业发展相匹配、与地产集团发展规模和发展速度相匹配的能力体系。

  积极创新谋发展

  全力推进土地拓展工作

  努力尝试多渠道多方式增加资源储备,加大已进入重点城市的土地拓展。一季度重点研究跟进了15宗土地,其中公开市场项目8宗、转让类项目7宗;参加竞买3宗,于3月21日成功竞得成都高新区GX2017-16地块,增加土地储备约11万平方米。同时,重点推进长沙、武汉等城市的土地拓展,紧盯市场动态,积极参与公开市场项目的同时,加强与政府合作力度,努力尝试各类转让项目,力争年内进入长江中游等重点区域,形成金隅地产全国性开发布局。

  进一步加大自有用地盘活力度。结合新版北京城市总体规划,深入研究各区域规划发展定位,加紧破解自有用地盘活中遇到的各项难题,创新利用方式,积极拓宽土地有效利用方式和渠道,系统内自有用地项目均取得了实质性进展,力争尽快实现项目落地,形成金隅独有的自有用地盘活利用和城市矿产资源开发模式。

  坚持“好水快流”

  不断提高项目开发运营效益

  为实现“好水快流”,提升项目运营质量与效益,地产集团着重从以下几方面着手,不断挖潜:强化主控管理,切实抓好规划设计,形成产品自身比较优势;全面实施招采平台,积极开展战略采购、集中采购,通过规模化优势,有效降控采购成本;加大成本管理力度,推动成本管控向成本策划转变,向节流要效益;严格执行运营计划,高效组织项目开发建设;把握政策和市场走势,加大对营销工作的全盘指导和监督,有效提高项目去化速度,加速现金回流。上城郡三期、后沙峪二期、顺义天竺自住房、成都珑熙汇、南京奶牛场一期、上海大成郡三期、合肥南七里二期等项目均满足进度要求,将于二季度实现开盘;北京、成都、宁波等新取得项目均能按运营计划要求实现开工;杭州学府、重庆时代都汇三期、南京紫金府二期、上海大成郡二期均将按计划完成交用,全面确保上半年指标任务的完成。

  全面统筹推进

  加快折子工程重点项目建设

  为确保金隅集团下达的全年重点工作高质量完成,地产集团主要领导牵头对各项目节点和重点工作安排展开深入研讨,全面统筹部署全年工作思路,集中力量在重点、难点工作突破中确保实现全年重点任务目标。西三旗科技园项目二季度可完成一期土地出让合同变更,年内实现开工;项目二期房屋土地收购、过户工作已全面启动。农贸市场地块已列入北京市2018年供地计划,二季度将完成代征地收储工作,取得二级规划条件,力争年内完成项目入市。兴发项目已完成首开区规划方案扩初设计,6月底将完成首开区观景平台施工建设。八达岭度假村改造项目已取得新建主楼立项批复和规划方案复函,6月底主楼新建工程和蓝藤园改造工程均可实现开工建设。

  落实新时代党的建设总要求

  切实发挥党组织核心作用

(责任编辑:admin)
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